今年突如其来的新冠肺炎疫情，给经济社会发展带来新的挑战， 商务楼宇租赁市场的发展是经济发展的晴雨表，朝阳区作为三产服务业重点集中区，楼宇经济多年来一直是地区经济发展的重要支持，为更好的掌握当前经济发展形势及疫情后复工达产情况，12月2日，北京市价格监测中心赴朝阳区发展改革委开展商务楼宇租赁专题调研。

调研会邀请了4家物业公司，就写字楼出租基本情况、影响写字楼出租的主要因素、当前写字楼租赁市场存在的主要问题及明年写字楼的供应、租金走势等进行了讨论。从各物业公司交流的内容看，今年疫情对不同类型写字楼出租产生不同程度的影响，其中,甲级写字楼受疫情的影响较小，甲级写字楼的租赁客户主要是跨国公司和 500 强企业，其公司的规模及实力较强，因此写字楼的出租率及租金变化都不大。受疫情影响比较明显的是非甲级写字楼，租户以中小微企业为主，抗风险能力较弱，在疫情对经济的影响下，非甲级写字楼的空置率明显上升、成交周期延长、物业的收费率减少。

会上，各物业公司对明年的写字楼形势也进行了探讨，总体认为， 当前写字楼库存较高，明年写字楼供应继续增量，市场供应充足，而写字楼租赁需求与明年的经济发展形势密切相关，预判明年的写字楼总体租金水平不会发生大幅波动。

通过此次调研会，初步了解掌握了本市写字楼租赁市场的基本情况，拓宽了写字楼租赁监测工作思路，为下一步开展相关价格监测工作奠定了基础。